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  現在的年輕人都很努力奮斗,用長輩的話說就是年紀輕輕的就已經買房買車了,雖然大部分都是貸款購買的,但是至少人家存有足夠的錢付首付款了,看到這里,很多朋友開始躁動了,腦海里也萌生貸款買房的想法了,那就讓找法網小編為您詳細介紹申請按揭貸款需要哪些條件。

申請按揭貸款需要什么條件

  一、申請按揭貸款需要什么條件

  年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

  有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

  有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。

  有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

  貸款行規定的其他條件。

  二、申請按揭買房的注意事項有哪些

  1、借款人在申請辦理按揭貸款時,一定要根據自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限,千萬不要盲目的申請,一旦超出自己的承受范圍,會給自己帶來一定的還款壓力,而影響自己的生活。

  2、不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的,因此借款人在辦理按揭貸款時,一定要選擇適合自己的貸款機構,這樣可以節省不少貸款成本,而且對于借款人還款也方便。

  3、借款人選擇合適的還款方式也是可以節省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種,分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式,一定要選擇適合自己的還款方式,千萬不要盲目的選擇。

  4、借款人在申請辦理按揭貸款時,提供資料進行審核時,一定要向銀行提供真實的資料,千萬不要弄虛作假,萬一被銀行發現就會直接被拒貸,嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

  5、借款人在填寫資料時,一定要提供準確的聯系地址方便銀行聯系,能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

  6、借款人獲貸后,一定要按照合同上的還款日期按時還款,避免出現逾期產生罰息,另外還會影響個人信用記錄。

  三、按揭買房有哪些優點

  1、花明天的錢圓今天的夢,按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

  2、把有限的資金用于多項投資,從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。

  3、銀行替你把關,辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會替你審查開發商,為你把關,自然保險性高。

  申請按揭貸款的朋友,第一件做的事情就是要看自己有沒有達到這個條件,還需要注意各個方面內容,以免給日后造成不必要的麻煩。以上即是申請按揭貸款需要什么條件的全部內容,如果您還有其他的法律疑問,歡迎登陸我們找法網平臺,在線咨詢我們律師。

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