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  很多人在準備辦理按揭貸款之前沒有在意按揭貸款的條件要求自己是否符合,而是直接去銀行申請,等到銀行在審核申請材料的時候才被告知不滿足條件,這個時候應該怎么辦呢?下面就由找法網小編為您詳細介紹。

不滿足銀行的按揭貸款條件怎么辦

  一、不滿足銀行的按揭貸款條件怎么辦

  不滿足銀行的貸款條件就會被銀行拒貸,拒貸之后購房者還需要想著如何補救,小編給出以下幾點建議:

  1、資料準備齊全,再向該銀行申請,部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。不過如果是在同一家銀行申請房貸的話,一般需要等待一段時間后才能再申請。

  2、找貸款中介,您可找擔保公司做擔保后再申請貸款,可增加獲得貸款的可能性。

  3、換家銀行試試,銀行對貸款條件的規定,各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸,可換一家銀行再試試。

  4、找貸款公司,找貸款公司貸款,貸款門檻會被降低,同時還可增加貸款可能性。

  5、增加購房首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全,再向銀行申請貸款。如果銀行還是不同意的話,你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款,通過專業的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會降低,同時還可能增加貸款獲批的機率。

  二、銀行貸款有什么條件

  1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力,同意以所購房產作為借款抵押。

  2、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照,法人代表證明或合法居留證、護照,在本市購買銀行指定發展商的商品房;在銀行開立存款專戶,存款余額不少于擬購住房款的30%,具有有效的購房合同,協議和其他證明文件,同意以購房合同項下的房屋物業作抵押。愿意履行貸款合同的全部條款,銀行規定的其他條件。

  3、居民身份證原件及復印件,房屋認購書原件及復印件,首期房款的繳納原件及復印件;月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存折或其他有價證券)等。

  二、被銀行拒貸怎么辦

  1、在了解了銀行拒貸的原因之后,購房者就可以針對下藥了,如果是上面小編講到的開發商的原因,購房人可以要求開發商解約,并要求退還首付金、定金,并承擔相應的違約金。如果是因為自己的原因,比如貸款資料的問題,購房者可以先了解清楚問題所在,重新準備好資料后,再提交貸款申請。

  2、一般來說,雞蛋不要放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話,不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同,說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

  3、如果你的條件確實不符合申請貸款的標準,那么可以找你的親人或者朋友,代你申請貸款,但是前提是你要有這個償還能力的。還有一種方法就是,縮短貸款年限,也就是月供的壓力相應會隨之上升。

  以上就是找法網小編為您整理的不滿足銀行按揭貸款材料怎么辦的內容,希望可以幫助到您。不滿足銀行貸款材料的原因有很多,在退回申請拒貸時銀行也會告知原因,找到了原因就容易作出相應的補救措施。

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