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  按揭貸款也屬于貸款的一種,既然是貸款銀行對貸款條件的限制會比較嚴格,何況按揭貸款金額也不是小數目,那么你知道在什么條件下是不能辦理按揭貸款的嗎?下面就請跟隨找法網小編一起來了解一下吧。

什么條件不能辦理按揭貸款

  一、什么條件不能辦理按揭貸款

  做按揭貸款主要看幾個方面:

  1、個人征信。借款人的征信無貸款或信用卡的嚴重逾期,一般銀行規定是不能有連續90天以上逾期且無共計六個月以上的逾期。

  2、個人收入。根據不同銀行的要求,提供相關的收入證明、工資流水等,證明有足夠的還款能力。

  3、所購買的房屋產權清晰,無產權糾紛。

  4、如果購買的是二手房,還要看房屋的建成年代,一般超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

  二、征信不好可以貸款嗎

  1、一般來說,銀行有規定,如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多,但是也有可能會減少您的貸款額度,尤其在信貸政策收緊的時期,銀行對貸款人征信審查變嚴,所以無論大家是否買房,都應該要養成按時足額還款的習慣。

  2、購房者手里有許多行用卡的時候,銀行就有理由懷疑購房者以卡養卡,因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率,那么銀行如果借貸,所承受的風險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

  3、公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信報告中,如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況,并被記入征信報告中,嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款。

  三、征信逾期記錄多久可以消除

  個人征信不良記錄5年后可以消除,但前提是個人能持續5年按時足額還款。如果我們在信用卡的使用過程中,沒有產生任何不良記錄,那么你查看到的個人信用記錄只會顯示近兩年的數據。但是如果有過不良記錄,比如逾期,那么這個不良記錄會在你的信用信息上面持續顯示5年的時間,無論是你銷戶也好還是后來償還了欠款也罷,都要等5年后才能消除。

  以上就是找法網小編為您整理的哪些條件不能辦理按揭貸款的內容,希望可以幫助到您,按揭貸款申請時除了要滿足銀行要求的身份、年齡條件,還要滿足征信條件、收入條件等,達不到銀行規定的條件就不能辦理按揭貸款。

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