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因父母在世沒想過戶。我無法過戶。請問有效期過了沒

我叫A,父張長久,母B,2006年10月父母將一套86平米的房屋經過公證贈與的形式贈與了我(有公證書)因父母在世沒想過戶。后父母去逝,我妹把房產證等手術卡起,我無法過戶。請問有效期過了沒,我應整樣辦。

wl7884daoe 新疆-克孜勒蘇柯爾 2019-11-19 09:19:41 刑事行政 公證
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    涉及情況很多,需要具體情況具體分析。例如,父母房產過戶給子女有哪些方法?買賣 買賣的方式干脆直接,不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價,只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可,費用也不多。父母如果將房產“賣”給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年,還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以后子女再次轉讓這套房產時,若取得房產證滿5年且是住房,女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話,則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。

    2019-11-19 09:26:09
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